1969〜1979年築, 専有面積68.78㎡〜88.78㎡の平均販売価格
東京都
72.4万円/㎡
前年比-1.3%
台東区
58.3万円/㎡
前年比+2.3%
鶯谷富士パーム
東京都台東区根岸四丁目
東京メトロ日比谷線 / 鶯谷駅 徒歩5分
1974年築 / 9階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
4,616万円
58.6万円/㎡
3,229
4,154
5,079
6,004
AI査定結果
推定相場価格
4,616万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,154万円〜5,079万円
52.7万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月21日
鶯谷富士パーム
4,899万円（62.2万円/㎡）/ 2階 / 78.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は60.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,899万円 | 62.2万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 4,899万円 | 62.2万円 | 2階 | 78.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 4,999万円 | 63.5万円 | 2階 | 78.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 4,999万円 | 63.5万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 5,099万円 | 64.7万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 5,099万円 | 64.7万円 | 2階 | 78.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 5,299万円 | 67.3万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 5,299万円 | 67.3万円 | 2階 | 78.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 2,999万円 | 77.1万円 | 2階 | 38.88㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/03 | 1,590万円 | 44.4万円 | 2階 | 35.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/20 | 1,590万円 | 44.4万円 | 2階 | 35.84㎡ | 35. | - |
| 2024/04/07 | 1,990万円 | 55.5万円 | 2階 | 35.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/14 | 2,100万円 | 58.6万円 | 2階 | 35.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/17 | 2,490万円 | 61.8万円 | 9階 | 40.29㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/12/23 | 2,599万円 | 69.8万円 | 4階 | 37.26㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/01/25 | 2,499万円 | 62.0万円 | 9階 | 40.29㎡ | 2DK | 南西 |
| 2020/11/03 | 1,880万円 | 46.7万円 | 9階 | 40.29㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 鶯谷富士パーム 台東区根岸四丁目 | 鶯谷駅5分 | 4,899万円 | 62.2万円 | 78.78㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2021/03/22 | 第3鶯谷泰寿院ハイツ 台東区下谷二丁目 | 鶯谷駅6分 | 3,188万円 | 47.1万円 | 67.65㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 入谷日伸ハイツ 台東区入谷一丁目 | 入谷駅1分 | 3,180万円 | 53.7万円 | 59.25㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/17 | メゾン根岸 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,999万円 | 50.7万円 | 59.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 鶯谷上原ハイツ 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 4,980万円 | 55.8万円 | 89.23㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2020/12/12 | 根岸ハイム 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅5分 | 4,980万円 | 58.5万円 | 85.12㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2022/08/02 | ダイヤモンドレジデンス北上野 台東区北上野二丁目 | 入谷駅4分 | 8,280万円 | 86.4万円 | 95.88㎡ | 4LDK | 7階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2024/12/18 | 浅草コーポ 台東区千束三丁目 | 入谷駅8分 | 3,080万円 | 49.3万円 | 62.45㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1976年 | 26戸 | SRC |
| 2022/11/24 | ニッケンマンション 台東区西浅草三丁目 | 田原町駅10分 | 2,980万円 | 48.5万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1976年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.3%下落、台東区では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は台東区の平均と比較して6.7%割高です。