1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+17.5%
台東区
57.4万円/㎡
前年比--
鶯谷富士パーム
東京都台東区根岸四丁目
東京メトロ日比谷線 / 鶯谷駅 徒歩10分
1974年築 / 9階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
4,714万円
59.8万円/㎡
3,395
4,274
5,153
6,033
AI査定結果
推定相場価格
4,714万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,274万円〜5,153万円
54.3万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年8月22日
鶯谷富士パーム
4,599万円（58.4万円/㎡）/ 2階 / 78.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は60.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 4,599万円 | 58.4万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 4,699万円 | 59.6万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 4,799万円 | 60.9万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 4,799万円 | 60.9万円 | 2階 | 78.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 4,899万円 | 62.2万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 4,899万円 | 62.2万円 | 2階 | 78.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 4,999万円 | 63.5万円 | 2階 | 78.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 4,999万円 | 63.5万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 5,099万円 | 64.7万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 5,099万円 | 64.7万円 | 2階 | 78.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 5,299万円 | 67.3万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 5,299万円 | 67.3万円 | 2階 | 78.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 2,999万円 | 77.1万円 | 2階 | 38.88㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/03 | 1,590万円 | 44.4万円 | 2階 | 35.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/20 | 1,590万円 | 44.4万円 | 2階 | 35.84㎡ | 35. | - |
| 2024/04/07 | 1,990万円 | 55.5万円 | 2階 | 35.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/14 | 2,100万円 | 58.6万円 | 2階 | 35.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/17 | 2,490万円 | 61.8万円 | 9階 | 40.29㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は59.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 鶯谷富士パーム 台東区根岸四丁目 | 鶯谷駅10分 | 4,599万円 | 58.4万円 | 78.78㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2023/11/17 | メゾン根岸 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,999万円 | 50.7万円 | 59.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 鶯谷上原ハイツ 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 4,480万円 | 50.2万円 | 89.23㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 第3鶯谷泰寿院ハイツ 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 4,999万円 | 66.7万円 | 74.94㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 入谷日伸ハイツ 台東区入谷一丁目 | 入谷駅1分 | 3,180万円 | 53.7万円 | 59.25㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 浅草コーポ 台東区千束三丁目 | 入谷駅8分 | 3,080万円 | 49.3万円 | 62.45㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1976年 | 26戸 | SRC |
| 2023/12/28 | ハイム秋葉原 台東区台東一丁目 | 秋葉原駅10分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.91㎡ | 4DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2024/04/07 | マンション西浅草 台東区西浅草二丁目 | 田原町駅1分 | 5,980万円 | 66.7万円 | 89.69㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 39戸 | SRC |
| 2025/08/22 | 浅草不動院マンション 台東区寿二丁目 | 田原町駅3分 | 4,300万円 | 63.1万円 | 68.17㎡ | 2DK | 9階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 雷門永谷マンション 台東区雷門一丁目 | 田原町駅3分 | 6,590万円 | 71.3万円 | 92.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2024/10/08 | シュロス浅草 台東区寿三丁目 | 田原町駅4分 | 5,980万円 | 72.5万円 | 82.44㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/14 | 今戸住宅 台東区今戸二丁目 | 浅草駅16分 | 3,999万円 | 53.1万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、台東区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は台東区の平均と比較して1.7%割高です。